system zarządzania budynkiem

Z angielskiego BMS – Building Management System, czyli system zarządzania budynkiem. W sieci internetowej można znaleźć wiele opisów, wyjaśnień czy przykładowych realizacji tych nowoczesnych instalacji. Znajdują one zastosowanie zarówno w budynkach mieszkalnych (bez względu na metraż – może to być kawalerka, jak i ogromna rezydencja czy cały blok wykonany w nowoczesnym standardzie), jak i budynkach biurowych czy przemysłowych. Ich uwzględnienie w inwestycji czy remoncie wcale nie musi oznaczać mnożenie kosztów związanych z instalacją elektryczną. Dzięki ciągłemu rozwojowi technologii tej branży oraz jej rozpowszechnianiu, ceny są obecnie znacznie bardziej korzystne w stosunku do lat poprzednich.

Koszt wykonania instalacji BMS oraz czas realizacji jest wypadkową wielu czynników, m.in.:
– w zależności kiedy uwzględnimy system zarządzania budynkiem w naszym projekcie projekcie (zaimplementowanie zalecanego okablowania będzie znacznie tańsze, niż całkowita jego wymiana lub ograniczony wybór komponentów do obecnie posiadanej instalacji elektrycznej),
– wybór topologii i medium komunikacji (skrętki dwuprzewodowej, instalacji elektrycznej w budynku, połączenia radiowego / WiFi, podczerwieni czy sieci Ethernet),
– wybór poszczególnych rozwiązań (istnieje tysiące komponentów służących do kontrolowania, monitorowania, raportowania, optymalizacji czy implementacji; w zależności od potrzeb klienta i możliwości budynku).

Tłumaczymy naszym klientom przy rozmowach o integracji systemów zarządzania budynkiem – ich złożoność i technologia nie oznaczają, że taki system w Państwa budynku oznacza nadmierne zwiększenie kosztów i potrzebą rezygnacji z innych przedsięwzięć.

Bardzo często instalacje BMS dążą nie tylko do zwiększenia funkcjonalności budynku, ale i oszczędności czy zwrotu inwestycji (w czasie zależnym od wielkości projektu).

Jedynie wyobraźnia ogranicza możliwości dzisiejszego zastosowania opisywanych systemów. Proszę wyobrazić sobie przykład; jeszcze przed uruchomieniem się budzika, centrala zarządzająca instalacją budynku w ustalonym tempie podnosi stopniowo rolety okien, aby ułatwić łagodną pobudkę z rana, podczas gdy przez całą noc utrzymywana była odpowiednia temperatura w sypialniach. W trosce o koszta, ogrzewanie było zmniejszone w pozostałych pomieszczeniach, a uruchomione ponownie na właściwy poziom tak, aby temperatura została wyrównana przed opuszczeniem sypialni. Ekspres do kawy załączany z poziomu aplikacji telefonu przygotowuje kawę, a sterowanie światłem z poziomu magistrali, panelu dotykowego czy również smartfona – dostosowuje się do nastroju. Innym przykładem są światła załączane przez czujnik ruchu czy obecności – ułatwiają poruszanie się po klatce schodowej lub załączają się pomiędzy pomieszczeniami na niższej intensywności światła w nocy, gdy udajemy się tylko do toalety, a nie chcemy rozbudzić się przez zbyt mocne światło. Do tego ogrom możliwości implementacji systemów bezpieczeństwa; alarmy, monitoring, czujniki przeciwpożarowe, bramy garażowe, czujniki zamknięcia zamka w drzwiach dla pewności zamknięcia mieszkania, systemy kontroli dostęp, systemy pogodowe, sterowanie głosowe i wiele, wiele innych.